JVC xin lỗi bởi vì chậm công bố tin cựu Chủ tịch bị bắt

 Ông Kyohei Hosono là người vừa được bổ nhiệm thay ông Lê Văn Hướng giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Thiết bị Y tế Việt Nhật (Mã CK: JVC). 

Tân Chủ tịch - Kyohei Hosono vừa gửi thư trấn an cổ đông, đồng thời thừa nhận chậm trễ trong quá trình công bố thông tin thời gian qua.

Lãnh đạo JVC thừa nhận những chậm trễ trong quá trình công bố thông tin tới cổ đông thời gian qua.

Trong thư gửi cổ đông hôm nay, ông Kyohei Hosono thay mặt HĐQT và Ban giám đốc mới xin lỗi cổ đông công ty vì những chậm trễ trong quá trình thông tin tới cổ đông trong thời gian qua.

Trước đó, thông tin ông Hướng bị bắt tạm giam được công bố hôm 23/6, song những tin đồn xung quanh việc này đã xuất hiện cách đây khoảng 2 tuần. Với một lịch sử tốt kể từ khi niêm yết (2011), cổ phiếu JVC luôn là một trong những mã cổ phiếu được nhiều công ty chứng khoán khuyến nghị nắm giữ. Tuy nhiên, chỉ trong hai tuần kể từ khi xuất hiện tin đồn, cổ phiếu này có 10 phiên giảm sàn, kéo theo vốn hóa thị trường bốc hơi gần 1.200 tỷ đồng.

Trong khi đó, ngày 13/6, công ty có văn bản khẳng định vẫn hoạt động bình thường. Một tuần sau, ban lãnh đạo của JVC bất ngờ có sự thay đổi lớn, song phải đến ngày 23/6, thông tin chính thức về việc ông Hướng bị bắt tạm giam mới được doanh nghiệp công bố. Vấn đề minh bạch của JVC, do đó cũng được nhiều nhà đầu tư đặt ra. 

Theo thông tin công bố, ông Hosono là người đại diện cho phần vốn của Quỹ đầu tư DI Asian Industrial Fund (sở hữu 19% cổ phần tại JVC). Vị này khẳng định ông Hướng bị miễn nhiệm để điều tra, là rõ một số sai phạm cá nhân nên các nhà đầu tư vẫn rất tin tưởng vào tiềm năng tăng trưởng bền vững của JVC. 

"Là Quỹ đầu tư của Nhật Bản, chúng tôi hết sức thận trọng trong quá trình đánh giá công ty và ban giám đốc trước khi chính thức hợp tác chiến lược", ông cho hay. 

Sau khi nói về những hỗ trợ đối với JVC trong vai trò là đối tác chiến lược trong suốt 4 năm qua, ông cũng khẳng định các nhà đầu tư Nhật Bản sẽ tiếp tục đồng hành với doanh nghiệp này trong dài hạn. 

Ông cũng nhận định việc vắng mặt của ông Hướng sẽ mang đến một số thay đổi trong ngắn hạn trong hoạt động của JVC. Tuy nhiên, lãnh đạo doanh nghiệp đang nỗ lực để ổn định và điều hành công ty theo kế hoạch đã định.

Về ban điều hành mới, vị tân Chủ tịch nhận định ông Nguyễn Hữu Hiếu - người mới được bổ nhiệm làm Giám đốc thay ông Hướng sẽ phụ trách chính trong việc phát triển kinh doanh, duy trì và tăng cường mối quan hệ hợp tác với các khách hàng, hệ thống mạng lưới bệnh viện hiện nay. Ông Hiếu có 8 năm làm việc tại JVC với các cương vị khác nhau sau khi công tác tại Nhật Bản. 

Về phía bản thân mình, ông Kyohei Hosono cũng cho biết đã có hơn 20 năm làm việc trong lĩnh vực tư vấn, đầu tư lĩnh vực công và tư trên thế giới. Bên cạnh đó, ông chia sẻ đã có nhiều kinh nghiệm trong hoạch định chiến lược và kết nối kinh doanh cho nhiều công ty lớn của Nhật cũng như kinh nghiệm làm việc với các tổ chức chính phủ, phi chính phủ Nhật Bản chuyển đầu tư vốn ODA vào các bệnh viện tuyến tỉnh và trung ương tại Việt Nam.

"Ngoài ra, trong 5 năm làm việc tại Việt Nam, tôi đã thường xuyên gặp gỡ, hợp tác và đầu tư với nhiều công ty Việt Nam trong lĩnh vực y tế nên có sự am hiểu sâu sắc về thị trường nội địa cũng như mạng lưới kinh doanh rộng lớn", ông cho biết.

Do đó, với kinh nghiệm và năng lực của ban giám đốc mới, ông cho rằng sự vắng mặt của ông Hướng sẽ không gây ra những ảnh hưởng nghiêm trọng đến tình hình kinh doanh và phát triển bền vững của công ty. Ông cho biết các hoạt động của JVC đang diễn ra bình thường, mọi kế hoạch vẫn đúng tiến độ.

Ông Kyohei Hosono cũng nhận định thị trường dịch vụ y tế và chăm sóc sức khỏe của Việt Nam đang trong giai đoạn tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên đến nay nguồn cung của các dịch vụ trong lĩnh vực này không đủ để đáp ứng nhu cầu sử dụng do tình trạng quá tải tại các bệnh viện công, đồng thời nâng cấp, thay mới và cập nhật thiết bị công nghệ tiên tiến phục vụ khám chữa bệnh vẫn chưa được đáp ứng kịp thời. 

Bộ trưởng Thăng: 'Có thể khởi công sân bay Long Thành từ năm 2018'

Trao đổi với báo chí bên hành lang Quốc hội sáng 25/6, ngay sau khi chủ trương xây dựng Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành được thông qua, Bộ trưởng Giao thông Vận tải Đinh La Thăng cho biết bước tiếp theo của dự án sẽ là lập báo cáo khả thi, để Chính phủ trình lại Quốc hội quyết định trước khi bước vào xây dựng. 

Sau khi được Quốc hội thông qua chủ trương, ngành giao thông sẽ mất 2-3 năm để xây dựng đề án khả thi và hoàn thành công tác chuẩn bị, theo Bộ trưởng Đinh La Thăng.

“Nghị quyết Quốc hội yêu cầu Chính phủ chỉ đạo lập báo cáo nghiên cứu khả thi đối với từng giai đoạn của dự án và báo cáo trước khi quyết định đầu tư”, Bộ trưởng Giao thông nói. Ngoài ra, tình hình thực hiện dự án sau đó cũng sẽ được Chính phủ báo cáo Quốc hội hằng năm.

Bộ trưởng Đinh La Thăng bên hành lang Quốc hội. Ảnh: Giang Huy

Bộ trưởng cho biết sẽ chọn đơn vị lập báo cáo khả thi thông qua đấu thầu quốc tế, không phụ thuộc vào nhà tài trợ, nước cung cấp viện trợ phát triển chính thức (ODA) cho dự án để đảm bảo tính khách quan và giá hợp lý. Chủ trương này được đưa ra sau nhiều vụ việc liên quan đến các dự án sử dụng ODA, khi cơ quan quản lý không thể thay nhà thầu yếu kém vìràng buộc vay vốn.

"Dự kiến Quốc hội sẽ dành 1-2 kỳ họp để bàn luận và thông qua báo cáo khả thi. Như vậy, nhanh nhất cũng cần 2-3 năm cho việc chuẩn bị. Sớm nhất 2018 mới có thể triển khai thi công", ông nói.

Phiên biểu quyết thông qua chủ trương đầu tư sân bay Long Thành diễn ra sáng nay, với tỷ lệ tán thành cao. Trong số 461 đại biểu tham gia, 428 ý kiến đồng ý, 17 không đồng ý, 16 bỏ phiếu trống.

Theo kế hoạch của chủ đầu tư và cơ quan quản lý, Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành đạt cấp 4F theo phân cấp của Tổ chức Hàng không dân dụng Quốc tế (ICAO), được đánh giá là cảng hàng không quốc tế quan trọng của quốc gia, hướng tới trở thành một trong những trung tâm trung chuyển hàng không quốc tế của khu vực.

Long Thành có công suất thiết kế 100 triệu hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa mỗi năm sau khi hoàn tất ba giai đoạn vào năm 2050. Khái toán cho toàn bộ dự án là 336.630 tỷ đồng (tương đương 16,03 tỷ USD, áp dụng đơn giá của năm 2014), trong đó giai đoạn I là 114.450 tỷ đồng (tương đương 5,45 tỷ USD). 

Dự án được sử dụng một phần vốn ngân sách nhà nước, vốn cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước của ngành hàng không, vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA), vốn doanh nghiệp, vốn đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) và các loại vốn khác.

Cuộc thăm dò ý kiến độc giả trên VnExpress từ 17/6 đến nay cho thấy, tỷ lệ đồng thuận với chủ trương xây sân bay Long Thành nhỉnh hơn so với phản đối.

Metro phải bồi thường 2,6 tỷ đồng bởi vì đơn phương dứt hợp đồng

Tòa án quận 2, TP HCM vừa có quyết định công nhận sự thoả thuận giữa Công ty Metro Cash & Carry (Metro Việt Nam) và Công ty in ấn Nhất Thống. 

Công ty Metro Cash & Carry phải chi trả 2,6 tỷ đồng cho đối tác vì đã đơn phương chấm dứt hợp đồng in ấn mà không thông báo trước.

Theo đó, Metro Việt Nam đồng ý trả cho đối tác số tiền 2,6 tỷ đồng (thanh toán dứt điểm chậm nhất là ngày 20/6/2015), đồng thời hủy hợp đồng in ấn được ký kết ngày 19/5/2011 giữa hai bên cùng các phụ lục liên quan (hợp đồng có hiệu lực cuối năm 2016). Phía Nhất Thống cũng cam kết sẽ không khởi kiện hay khiếu nại gì với hợp đồng đã ký.

Nhất Thống đã nhận đủ số tiền 2,6 tỷ đồng từ Metro Việt Nam.

Trước đó, Tòa án quận 2, TP HCM đã thụ lý vụ án dân sự xử lý tranh chấp hợp đồng in ấn giữa nguyên đơn là Công ty Nhất Thống với bị đơn là Công ty Metro Cash & Carry. Công ty Nhất Thống yêu cầu Tòa án quận 2 buộc Metro Việt Nam phải bồi thường khoản tiền hơn 8 tỷ đồng gồm: thiệt hại do việc ngưng hợp đồng không báo trước của hai kho Vinh và Hạ Long khoảng 1,1 tỷ đồng; thiệt hại do việc đơn phương chấm dứt hợp đồng và ngưng đặt hàng không báo trước cho 13 kho khác với số tiền gần 6,4 tỷ đồng và khoản tiền phạt hợp đồng gần 589 triệu đồng.

Trao đổi với VnExpress.net, Giám đốc Công ty Nhất Thống - Phạm Hữu Thời cho biết, tháng 5/2011 công ty ký hợp đồng in ấn với Metro có hiệu lực đến tháng 12/2016. Hai công ty đã hợp tác in ấn từ năm 2009.

Để đảm bảo thực hiện tốt hợp đồng này, Nhất Thống đã đầu tư nhà xưởng, máy móc, thiết bị, nguyên vật liệu… để in ấn phẩm Metro post cho 13 kho hàng theo phiếu xác nhận ấn phẩm Metro gửi định kỳ cho công ty 2 tuần một lần. Số lượng ấn phẩm trong mỗi kỳ in khoảng 300.000 bộ, bằng giấy couchee 54gsm.

Vào ngày 27/12/2013 Nhất Thống nhận được email phụ lục hợp đồng của Metro về việc sẽ ngưng đặt in ấn phẩm mà chưa nêu thời gian cụ thể. Lý do ngưng hợp đồng là Metro đã yêu cầu chuyển đổi chất liệu giấy in từ couchee 54gsm thành Couchee 48gsm, nhưng Nhất Thống chưa có khả năng thực hiện.

Đại diện Nhất Thống cho rằng, đây là nguyên nhân không đúng. Theo ông Phạm Hữu Thời, trước đó công ty không nhận bất cứ văn bản chính thức nào từ phía Metro cho việc chuyển đổi nguyên liệu từ giấy Couchee 54 gsm đã dự trữ sẵn để in cho Metro sang Couchee 48gsm như yêu cầu của Metro (theo thỏa thuận Nhất Thống phải đảm bảo dự trữ nguyên liệu sử dụng đủ cho 8 kỳ mail thông báo).

Đến ngày 13/1/2014, Nhất Thống đã nhận được thông báo chính thức từ Metro cho việc ngưng hợp đồng kể từ ngày 15/2/2014.

Từ trước kỳ mail số 1402 (theo thông lệ kỳ mail này sẽ bắt đầu ngày 4/1/2014), Metro đã chính thức không đặt hàng Nhất Thống. "Như vậy, tính từ thời điểm Metro đơn phương cắt hợp đồng đến ngày 15/2/2014 theo thông báo, Metro đã ngưng hoàn toàn với chúng tôi 4 kỳ mail, gây thiệt hại hơn 6,3 tỷ đồng", đại diện Nhất Thống cho biết.

Trước đó, ngày 5/7/2013 Metro cũng đã đột ngột ngưng đặt  hàng cho 2 kho Vinh và Hạ Long. Việc này theo Công ty Nhất Thống cũng không nhận được bất kỳ thông báo nào từ phía Metro. Tính đến ngày 15/2/2014, Metro đã ngưng 17 kỳ mail cho 2 kho này với tổng thiệt hại hơn 1,1 tỷ đồng.

Metro đang trong giai đoạn chuyển giao cho nhà đầu tư Thái Lan nên cũng muốn giải quyết vụ việc một cách êm xuôi.

Theo đại diện Nhất Thống, kể từ khi Tòa án quận 2 thụ lý vụ án dân sự (tháng 3/2014) có mời hai bên lên hòa giải lần một nhưng không đi đến kết quả. Vào ngày 13/8/2014, hai bên tiếp tục hòa giải lần hai.

Ông Thời cho rằng, việc kiện tụng này là một lựa chọn khó khăn nhưng ông buộc phải làm để nhắc Metro về sự tôn trọng đối tác - dù đối tác đó là khách hàng lớn quốc tế hay chỉ là nhà cung cấp nhỏ của địa phương, đồng thời nhắc nhở về sự tôn trọng đối với những điều khoản hợp đồng do chính họ đã ký kết.

Ông Thời cho biết thêm, Công ty Nhất Thống thật sự không muốn phải đưa nhau ra tòa (sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức). Nếu có thể thỏa thuận được thì luôn muốn sự việc được giải quyết trong êm đẹp để hai bên còn thời gian tập trung cho việc làm ăn. "Với thiện ý hoà giải của Metro và tôi thấy mục đích của mình đã đạt được, nên chấp nhận giải quyết vụ việc theo những thoả thuận trên", ông nói.  

Metro Việt Nam hiện chưa có bình luận về vấn đề trên. Phía Nhất Thống cho biết đã nhận đầy đủ tiền bồi thường 2,6 tỷ đồng. Metro Việt Nam đang chuẩn bị chuyển giao cho chủ mới là Tập đoàn BJC của Thái Lan.

Ngân hàng tăng mượn tiền đồng và giảm USD

Theo số liệu vừa được cơ quan quản lý công bố, thị trường liên ngân hàng (nơi các nhà băng vay mượn lẫn nhau) ghi nhận khối lượng giao dịch tiền đồng tăng cao trong tuần 15-19/6.

Doanh số giao dịch tiền đồng trên thị trường liên ngân hàng trong tuần giữa tháng 6 tăng gần 10%, ngược với đà giảm của USD.

Tổng doanh số giao dịch trên thị trường hai trong kỳ bằng tiền đồng đạt xấp xỉ 101.441 tỷ đồng, tăng gần 9.200 tỷ đồng so với tuần trước. Trong khi đó, giao dịch bằng USD quy đổi ra VND đạt 43.963 tỷ đồng, giảm gần 500 tỷ so với tuần trước đó.

Lãi suất vay mượn trên thị trường hai giảm ở hầu hết các kỳ hạn.

Các giao dịch tiền đồng chủ yếu tập trung vào kỳ hạn một tuần (chiếm 38% tổng doanh số VND) và qua đêm (chiếm 33%). Đối với giao dịch USD, các kỳ hạn có doanh số lớn nhất là qua đêm và 1 tuần với tỷ trọng lần lượt 54% và 18%.

Tuy doanh số giao dịch tiền đồng tăng nhưng lãi suất lại có xu hướng giảm ở hầu hết các kỳ hạn, khoảng 3,12 - 4,37% một năm (qua đêm đến một tháng). Ở chiều ngược lại, lãi suất các giao dịch USD trong tuần có xu hướng tăng ở kỳ hạn một tháng với mức 0,05%.

Trong khi đó trên thị trường một (huy động từ dân cư, doanh nghiệp...) phần lớn các ngân hàng đều tăng lãi suất tiền gửi ở hầu hết các kỳ hạn. Riêng với USD, một chuyên gia cho rằng tỷ giá USD/VND tuần qua có dấu hiệu tăng lên, khiến nhiều người tăng gửi vào ngân hàng để đầu cơ. "Nguồn USD huy động tăng nên các nhà băng giảm sự vay mượn nhau", ông nhìn nhận.

Hai bộ bác đề xuất việc xây casino của Thừa Thiên Huế

Góp ý về đề xuất đưa khu kinh tế Lăng Cô – Chân Mây vào quy hoạch casino của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, Bộ Xây dựng cho biết, hiện cả nước mới có 7 dự án kinh doanh casino được cấp phép theo từng dự án riêng biệt, chưa có quy hoạch các điểm kinh doanh casino của Việt Nam. 

Cơ quan quản lý quy hoạch nói chưa đủ căn cứ để bổ sung khu kinh tế Lăng Cô – Chân Mây vào quy hoạch các điểm kinh doanh casino, trong khi Bộ Tư pháp cho rằng chỉ nên xem xét sau khi có nghị định về lĩnh vực này.

“Do vậy, việc tỉnh đề nghị đưa khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô vào quy hoạch các điểm kinh doanh casino là chưa đủ căn cứ để xem xét”, Bộ này nhấn mạnh.

Cơ quan này cũng gợi ý địa phương hướng dẫn các nhà đầu tư quan tâm lĩnh vực casino lập hồ sơ theo từng dự án đầu tư khu dịch vụ, du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có kinh doanh casino phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt để báo cáo Thủ tướng xem xét, quyết định.

Khu kinh tế Chân Mây - Lăng Cô, nơi mà Thừa Thiên Huế cho rằng thích hợp để xây dựng casino Ảnh: Vietnam Tourism

Trong khi đó, theo Bộ Tư pháp, Luật Đầu tư 2014 có hiệu lực từ tháng 7 này mới chỉ quy định chung về trình tự, thủ tục thực hiện dự án mà chưa quy định cụ thể về lập, phê duyệt quy hoạch.

Bên cạnh đó, đây là lĩnh vực kinh doanh có điều kiện và để cụ thể hóa, Chính phủ đã giao Bộ Tài chính chủ trì xây dựng dự thảo nghị định về kinh doanh casino. Theo dự thảo, một trong những nguyên tắc là phải phù hợp với quy hoạch, song quy hoạch về kinh doanh casino cũng đang trong quá trình xây dựng.

“Để đảm bảo phù hợp quy định pháp luật đầu tư và kinh doanh casino thì đề xuất đưa khu kinh tế Chân Mây – Lăng Cô vào quy hoạch nên được xem xét sau khi Chính phủ ban hành nghị định này”, Bộ Tư pháp nêu quan điểm.

Trước đó, trong văn bản gửi Chính phủ, Thừa Thiên Huế cho rằng Lăng Cô – Chân Mây là một trong các khu kinh tế ven biển trọng điểm với nhiều lợi thế để trở thành trung tâm giao thương quốc tế lớn, đô thị hiện đại, trung tâm nghỉ dưỡng tầm cỡ khu vực. Tỉnh nhận định khu vực này là ưu việt để quy hoạch và phát triển dịch vụ du lịch có casino.

Thừa Thiên Huế cho hay, qua làm việc với các đối tác ngoại đang có dự án tại địa phương, nhà đầu tư tỏ ra rất quan tâm đến việc đầu tư khu dịch vụ du lịch và vui chơi giải trí tổng hợp có casino. Do vậy, Tỉnh kiến nghị Đưa Lăng Cô – Chân Mây vào quy hoạch casino và cho rằng đây là điều kiện quan trọng để thu hút các dự án đầu tư quy mô lớn của những nhà đầu tư thực sự có năng lực tài chính, kinh nghiệm kinh doanh du lịch nhằm thu hút khách quốc tế đến với Huế, đến với miền trung nhiều di sản.

Giá vàng đã giảm 5 phiên liên tiếp

Nhà đầu tư chờ đợi thông tin thêm về Hy Lạp và thận trọng trước triển vọng dài hạn của vàng đã đẩy giá chốt hôm qua xuống 1.173 USD một ounce.

Sang phiên châu Á sáng nay, thị trường phát tín hiệu tăng. Đến 8h (giờ Hà Nội), giá đã lên 1.175 USD một ounce. Quy đổi ra tiền Việt, giá này tương đương 30,94 triệu đồng một lượng (chưa thuế, phí, gia công). Thị trường trong nước hôm qua đóng cửa quanh 34,33-34,4 triệu đồng.

Kỳ vọng Cục Dự trữ liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất lần đầu trong gần một thập kỷ đã làm tăng chi phí cơ hội của việc nắm giữ vàng. Đây cũng chính là nguyên nhân ghìm thị trường suốt từ đầu năm, khiến giá chỉ dao động trong biên độ hẹp.

Giá vàng vẫn chưa thể bật lên, bất chấp bất ổn tại Hy Lạp.

Từ giữa tháng 3, giá chỉ biến động trong 1.160-1.230 USD một ounce và vẫn chưa thể bật cao hơn bất chấp căng thẳng liên tục gia tăng quanh vấn đề Hy Lạp. Giá vàng giao tháng 8 hôm qua cũng mất hơn 1 USD xuống 1.171 USD một ounce.

"Chúng tôi đã cho rằng giá sẽ lên cao hơn, nhờ tình hình Hy Lạp. Tuy nhiên, việc các nhà đầu tư liên tục rút ra đã ghìm giá lại. Nếu việc này không dừng lại, thị trường sẽ không thể phục hồi", Daniel Briesemann – nhà phân tích tại Commerzbank cho biết.

Thị trường chứng khoán toàn cầu hôm qua cũng xuống thấp do các lo ngại kéo dài về Hy Lạp. Hôm qua, nước này vẫn chưa thể đạt thỏa thuận với nhóm chủ nợ quốc tế. Cơ hội cuối cùng của họ sẽ là thứ Bảy này, nếu không muốn vỡ nợ vào tuần tới.

"Giá tuần này không thể vượt 1.200 USD. Đó không phải là điều tốt. Với vàng, một là đợi cho giá thấp đi nhiều nữa để kiếm lời, hai là đợi giá lên cao nữa. Còn giờ, người ta đang đợi giá đi xuống", Afshin Nabavi – Giám đốc Giao dịch tại MKS nhận xét.

Fawad Razaqzada – nhà phân tích kỹ thuật tại Forex.com cho rằng: "Chúng tôi dự báo giá vàng và bạc sẽ đều đi xuống. Thêm vào đó, Hy Lạp có thể vỡ nợ và rời eurozone. Khi ấy, nhu cầu tà sản trú ẩn chắc chắn sẽ tăng lên".

Giá vàng, đôla cùng đi ngang qua

Mở cửa đầu ngày, Tập đoàn Vàng bạc đá quý DOJI mua bán vàng miếng SJC ở 34,35 - 34,39 triệu đồng, giảm 10.000 đồng so với lúc đóng cửa chiều ngày 25/6. Tuy nhiên, giá tăng trở lại về mốc cũ ngay sau đó.

Sau đợt giảm liên tiếp, giá vàng miếng SJC đã bắt đầu chững lại.

Tương tự, Công ty Vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) lúc 8h25 niêm yết ở 34,33 - 34,4 triệu đồng, không có nhiều thay đổi so với hôm qua.

Vàng bắt đầu chững giá.

Như vậy, sau đợt giảm liên tiếp, giá vàng đầu ngày hôm nay có dấu hiệu chững lại. Tính từ đầu tuần, mỗi lượng vàng đã mất 350.000 đồng. Thị trường thế giới cũng đã có 5 phiên giảm liên tiếp khi nhà đầu tư vẫn thận trọng trước triển vọng dài hạn của giá vàng và thông tin từ Hy Lạp. Đến phiên sáng nay, lúc 9h (giờ Hà Nội), mỗi ounce vàng giao ngay chạm 1.173,9 USD. Quy đổi tiền Việt, mỗi lượng vàng khoảng 30,9 triệu đồng.

Giá vàng liên tục giảm trong hai ngày qua nhưng theo các doanh nghiệp quy mô lớn trên thị trường, tổng lượng giao dịch trong ngày không tăng đáng kể. Tuy nhiên, như tại PNJ, cán cân giữa mua và bán đã nhanh chóng đảo chiều khi tỷ lệ mua vào bán ra là 30-70. Trước đó, nhiều doanh nghiệp cho rằng sở dĩ giá vàng liên tục được điều chỉnh giảm nhằm chặn đà bán ra của người dân.

Trên thị trường ngoại tệ, đôla ngân hàng cũng đi ngang khi vẫn được các nhà băng lớn giao dịch ở 21.780 - 21.840 đồng. Giao dịch không có nhiều đột biến.

Đại biểu Quốc hội băn khoăn về trần chống việc cho vay nặng lãi

Trong những phiên làm việc cuối của kỳ họp thứ 9, Quốc hội khóa XIII, một trong những nội dung được đại biểu bàn luận sôi nổi là Điều 438 của dự thảo Bộ luật Dân sự. 

Lãi suất thỏa thuận tối đa trong các giao dịch vay dự kiến được điều chỉnh từ 150% lên 200% lãi suất cơ bản, song nhiều đại biểu cho là không phù hợp với thực tế. 

Theo đó, trường hợp các bên có thỏa thuận về lãi suất trong giao dịch dân sự, con số này cũng không được vượt quá 200% lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố. Trần hiện tại đối với hoạt động này, nhằm chống việc cho vay nặng lãi là 150% và được cho là không phù hợp, không sát với thực tế giao dịch.

Tuy nhiên, theo đại biểu đoàn TP HCM - Trần Hoàng Ngân, thực tế gần 5 năm nay, Ngân hàng Nhà nước không còn công bố lãi suất cơ bản, thay vào đó là lãi suất tái cấp vốn, lãi suất tái chiết khấu và lãi suất bình quân liên ngân hàng. 

Vì vậy, vị chuyên gia trong lĩnh vực này cho rằng dự thảo nên thay thế lãi suất cơ bản bằng lãi suất tái cấp vốn, để đảm bảo phù hợp với luật hiện hành (Luật Ngân hàng Nhà nước 2011), cũng như sát với thực tiễn phát sinh hiện nay.

Đại biểu Trần Hoàng Ngân cho ý kiến về Bộ luật dân dự chiều 25/6. Ảnh: N.A

Ngoài ra, Tiến sĩ Trần Hoàng Ngân cũng dẫn thực tế, lãi suất được công khai tại các dịch vụ cầm đồ hiện là 3% một tháng, tương đương 36%/1 năm. “Việc này đã vượt 500% lãi suất tái cấp vốn. Như vậy là ngang nhiên vi phạm Luật dân sự. Vậy nên chăng cập nhật vấn đề này vào trong Bộ luật sửa đổi”, ông Ngân đề nghị.

Tại phiên thảo luận giữa tuần qua, đại biểu Nguyễn Văn Minh (Bắc Kạn) đồng tình khi cho rằng bản chất lãi suất cơ bản chỉ là mức lãi suất chung, với mục đích để điều hành chính sách tiền tệ, không mang tính chất của thị trường, không được chia theo kỳ hạn để áp dụng. “Vì vậy, sử dụng lãi suất cơ bản để điều chỉnh quan hệ dân sự là không phù hợp, gây khó khăn cho các chủ thể khi tham gia giao dịch”, vị này bình luận.

Do đó, ông Minh cũng đề nghị nên quy định mức lãi suất trần cụ thể trong Bộ luật Dân sự (sửa đổi), không nên sử dụng lãi suất cơ bản do Ngân hàng Nhà nước công bố làm tham chiếu. 

Nhận xét về quy định việc lãi suất thỏa thuận không vượt quá 200% mức cơ bản, đại biểu Bắc Ninh – Nguyễn Trọng Trường bổ sung rằng điều này chưa chặt chẽ vì không rõ mức này so với thời điểm vay hay trả nợ.

Ông Minh cũng phản bác việc quy định này không áp dụng với các tổ chức tín dụng mà để tổ chức ngân hàng được ấn định mức lãi suất cao hơn mức Bộ luật Dân sự quy định là “không công bằng” vì “đây là luật chung, luật cơ bản, áp dụng cho các quan hệ dân sự”.

Trước đó, tại phiên trình bày ngày 10/6, báo cáo của Ủy ban Pháp luật của Quốc hội tuy cho biết đa số ý kiến tại cơ quan thẩm tra đồng tình với mức trần 200%, nhưng cũng có không ít quan điểm đề nghị không quy định. Lý do là trong nền kinh tế thị trường, giao dịch dân sự dựa trên sự thỏa thuận, khi không quy định lãi suất cơ bản, cơ quan quản lý và các bên vẫn có căn cứ để thực hiện nghĩa vụ tài chính... Theo Chủ nhiệm Ủy ban - Phan Trung Lý, cơ quan này tán thành với mức 200% lãi suất cơ bản mà dự thảo nêu, trừ trường hợp Luật Các tổ chức tín dụng có quy định khác.

Sau khi được thảo luận tại kỳ họp này Bộ luật dân sự sửa đổi sẽ được Quốc hội sẽ cho ý kiến thêm ít nhất một lần, trước khi được biểu quyết thông qua vào kỳ họp cuối năm 2015.

Cơ hội mua giày hiệu giá ưu đãi để dành cho độc giả VnExpress

VnExpress phối hợp với Madras Modello triển khai chương trình mua sắm đặc biệt. 128 đôi giày Tây thương hiệu Madras Modello, Nhật Bản giá niêm yết 7,455 triệu đồng sẽ được giảm 1,5 triệu đồng còn 5,955 triệu đồng khi độc giả mua hàng tại đây. 

Từ ngày 24/6, khi mua giày Madras Modello Nhật Bản tại đây, độc giả được giảm giá 1,5 triệu đồng mỗi đôi.

Đây là chương trình ưu đãi Madras Modello dành riêng cho độc giả VnExpress.

Độc giả được miễn phí giao hàng hoặc đổi sản phẩm size khác hoặc các sản phẩm có giá bằng hoặc cao hơn. Hàng hóa đổi phải giữ nguyên trạng kèm hóa đơn.

Madras Modello là một trong những thương hiệu giày Tây lâu đời của Nhật Bản. Ra đời năm 1921, đến nay, Madras Modello vẫn được người dùng xứ sở anh đào yêu mến bởi mẫu mã sang trọng, khả năng kiểm soát mùi, độ ẩm tốt, êm ái. Các sản phẩm của hãng làm bằng da bò Italy cao cấp, giảm đến 70% mùi mồ hôi chân nhờ hệ thống thoát hơi thông minh tại đế. Với đế giày này, không khí sẽ lưu thông do áp lực nén xuống khi bước đi làm hơi đẩy ra ngoài. Ngược lại, khi người dùng nhấc chân sẽ hút khí vào trong, giúp ngăn ngừa nước...

Ngoài ra, để sản phẩm tạo độ êm ái, ái và đảm bảo tính thông thoáng kể cả đi dưới trời mưa hoặc nền ướt, các nhà thiết kế của Madras Modello còn trang bị lót Event. Với công nghệ 3 lớp chống nước mới nhất, Event là một thương hiệu nổi tiếng về vải thoát khí, thoát nhiệt nhưng chống nước.

Bấm tại đây để mua giày hàng hiệu với mức giá đặc biệt.

Tăng doanh số bán hàng online nhờ vào chụp ảnh

Để có được hiệu quả tốt nhất, một số người nghĩ đến việc thuê những nhiếp ảnh gia bán chuyên hoặc chuyên nghiệp thực hiện bộ ảnh sản phẩm. Tuy nhiên, trong trường hợp số ngân sách hạn hẹp bạn vẫn có thể tự làm điều đó để cải thiện doanh số bán hàng. 

Khi mua sắm trực tuyến, khách hàng không thể chạm vào sản phẩm bạn đang rao bán, nên hình ảnh đẹp là yếu tố quan trọng khiến họ ra quyết định mua hàng. 

Dưới đây là một vài điểm cần lưu ý khi bạn tự chụp bộ ảnh cho các sản phẩm của mình: 

Chọn nơi đủ ánh sáng tự nhiên

Trong nhiếp ảnh, ánh sáng tự nhiên luôn luôn là tối ưu nhất, chụp ảnh sản phẩm cũng vậy. Thông thường thì chụp ảnh sản phẩm vào ban ngày sẽ mang lại hiệu quả tốt nhất. Khi chụp ở nơi có nhiều ánh sáng tự nhiên cũng có nghĩa bạn không cần phải bật đèn flash. Ánh sáng flash thường khiến bức ảnh của bạn trông rất nghiệp dư và thiếu sức hấp dẫn. 

Khâu chụp ảnh rất quan trọng khi bán hàng trực tuyến. Ảnh: Anh Quân

Bạn có thể chụp tất cả màu sắc của sản phẩm hoặc chỉ cần chụp một màu, sau đó chú thích thêm là những màu nào. Tuy nhiên, một bức ảnh cho thấy sự đa dạng của màu sắc sẽ làm cho sản phẩm trông phong phú, hấp dẫn hơn và người mua sẽ không phải hình dung về màu sắc của mặt hàng đó. 

Chọn background cho ảnh

Một điều cần lưu ý khi chụp ảnh sản phẩm là phông nền nên được thiết kế đơn giản. Bạn nên bỏ những thứ thiếu liên quan đến mặt hàng cần bán, hạn chế sự lộn xộn xung quanh bức ảnh. Những dàn dựng cũng chỉ nên tập trung vào sản phẩm đang được rao bán. Do đó, người bán hàng không nhất thiết phải trang bị studio lộng lẫy, nhiều màu sắc.   

Đặt sản phẩm trong môi trường sử dụng

Khi xem mặt hàng từ một bức ảnh, người xem thường rất khó có thể hình dung được kích thước thật của sản phần, từ chiều dài, rộng. Sẽ rất hữu ích nếu bạn đưa tới người mua hàng cảm giác về kích thước thật của sản phẩm. Để làm được điều đó, bạn nên đặt nó trong môi trường sử dụng của sản phẩm. Bức ảnh của bạn giúp khách hàng cảm nhận được một phần trải nghiệm trên sản phẩm thì càng tốt. 

Giả sử, nếu bạn bán một chiếc túi xách, hãy chụp nó khi được ai đó đeo hoặc cầm trên tay. Hoặc khi bán bộ ảnh treo tường, bạn nên treo chúng lên và chụp để người mua có thể hình dung được giá trị thẩm mỹ của nó.Bạn có thể chụp một sản phẩm đi kèm với phụ kiện khác mà bạn không bán để tăng tính hấp dẫn cho bức ảnh. Tuy nhiên, các sản phẩm này phải có tính liên quan với nhau.

Quan tâm đến chi tiết

Khi mua hàng trên mạng, khách hàng thường đặt ra khá nhiều câu hỏi về chi tiết sản phẩm vì họ không được nhìn tận mắt hoặc cầm nắm. Do đó, làm sao để họ có thể xem sản phẩm một cách chi tiết là rất quan trọng.

Hơn nữa, việc chụp ảnh nếu thể hiện được các chi tiết cũng giúp người mua thấy rằng bạn không có gì phải che giấu, chất lượng thực. Để làm được điều này, những bức ảnh của bạn phải có độ phân giải, chất lượng tốt, chụp nhiều góc cạnh để khách hàng có thể zoom cận cảnh hoặc chế độ hiển thị cho phép họ thấy một phiên bản kích thước đầy đủ của sản phẩm. 

Chỉnh sửa ảnh

Chân thực khi bán hàng không có nghĩa là bạn không được phép chỉnh sửa các hình ảnh sau khi đã chụp. Cắt ảnh để có một kích thước phù hợp hoặc thêm một chút sáng là những sửa đổi vô hại nhưng rất cần thiết.  Chỉnh sửa những bức hình sau khi chụp để phù hợp với kích thước trên trang web nơi bạn bán hàng online sẽ giúp sản phẩm hiển thị với chất lượng tốt nhất.

Tổng tài sản của ngân hàng giảm hơn 70.000 tỷ đồng

Thống kê tình hình hoạt động của các tổ chức tín dụng những tháng đầu năm vừa được Ngân hàng Nhà nước công bố. 

Tổng tài sản của các tổ chức tín dụng giảm mạnh nhưng vốn tự có lại tăng cao, trong bối cảnh lãi suất huy động đang nhích lên.

Đến 30/4, tổng tài sản của hệ thống đạt hơn 6,4 triệu tỷ đồng, giảm 1,09%, tức hơn 70.000 tỷ đồng so với cuối năm ngoái.

Trong đó, tổng tài sản của nhóm ngân hàng thương mại cổ phần giảm nhiều nhất với hơn 61.000 tỷ, xuống 2,7 triệu tỷ đồng. Kế tiếp là khối ngân hàng thương mại vốn nhà nước (gồm cả Vietinbank và Vietcombank) giảm hơn 2.876 tỷ đồng, còn khoảng 2,9 triệu tỷ đồng. Khối ngân hàng liên doanh nước ngoài cũng hụt gần 15.800 tỷ đồng. Riêng khối công ty tài chính và các tổ chức tín dụng hợp tác có tài sản tăng 3,4% và 7,1% sau 4 tháng hoạt động.

Tổng tài sản ngân hàng thường được tính gồm 3 cấu phần: tài sản trên thị trường một (huy động - cho vay dân cư và tổ chức kinh tế), thị trường 2 (giữa các ngân hàng - liên ngân hàng) và ở hoạt động đầu tư.

Tài sản của các ngân hàng sụt giảm mạnh.

Cũng theo số liệu của Ngân hàng Nhà nước, vốn tự có của toàn hệ thống đến cuối tháng 4 đạt 530.800 tỷ đồng, tăng 7,02% so với cuối năm ngoái. Báo cáo tài chính quý I/2015 của không ít ngân hàng tiếp tục cho thấy kết quả kinh doanh tương đối sáng sủa do lợi nhuận nhiều nơi tăng. Vốn tự có gồm vốn điều lệ, các quỹ, lợi nhuận chưa chia và đảm bảo cho ngân hàng tránh rủi ro trong kinh doanh. Do đó, việc lợi nhuận tăng sẽ giúp vốn tự có của các ngân hàng tăng.

Trong khi đó, đến 30/4, vốn điều lệ chỉ tăng được 0,73% lên 438.828 nghìn tỷ đồng. Tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu của toàn hệ thống tiếp tục giữ ở mức 13,62%, cao hơn quy định được Ngân hàng Nhà nước đặt ra là 9%. Chỉ số lợi nhuận ròng trên tài sản (ROA) và hệ số lợi nhuận ròng trên vốn chủ sở hữu (ROE) toàn hệ thống lần lượt 0,17 và 1,84.

Social media giúp gì được cho kinh doanh

Tận dụng social media (truyền thông xã hội) là bí quyết quan trọng đối với doanh nghiệp ngày nay.

Thúc đẩy xúc tiến bán hàng

Các hoạt động xúc tiến thông qua các nền tảng social media thường thu hút được nhiều người tham gia, mang lại khách hàng và cung cấp giải pháp cho hoạt động bán hàng, mua sắm. Nếu những hoạt động trên được thực hiện hiệu quả thông qua các kênh social media, doanh nghiệp có thể tăng lượng truy cập vào websit và tạo ra hiệu ứng thương hiệu.

Giải pháp cho dịch vụ khách hàng

Ngày càng nhiều công ty bắt đầu sử dụng nền tảng social media như một phương pháp để giải quyết các vấn đề về dịch vụ khách hàng, mang lại lợi ích cho công ty và cả người tiêu dùng. Khách hàng có tiếp cận công ty dễ dàng hơn, trong khi doanh nghiệp có thể giải quyết những vấn đề với người mua hiệu quả hơn. Twitter là một trong những ví dụ điển hình khi trở thành một kênh phổ biến giúp vô số doanh nghiệp quản lý phản hồi từ khách hàng.

Tiếp cận được những khách hàng đặc biệt

Việc tiếp cận mọi khách hàng là một điều không thể. Thay vào đó, social media giúp các doanh nghiệp tiếp cận những khách hàng mục tiêu. Với những công cụ như Snapchat hay Pinterest, những doanh nghiệp có thể tìm kiếm nhóm khách hàng cụ thể. Dù cho hãng nào cũng có thể quảng cáo trên Facebook, nhắm đúng đối tượng sẽ mang lại hiệu quả cao hơn nhiều.  

Nhà sáng lập hãng Ncrease, ông Aaron Fitzgerald giải thích: “Hầu hết doanh nghiệp đều ngạc nhiên trước sức mạnh của social media khi bắt đầu vận dụng nó để tiếp cận được với khách hàng hằng ngày”. Thông qua đó, họ có thể trả lời được các câu hỏi như “Khách hàng của họ là ai?”, “Đang nói những gì?”, “Khả năng tài chính đến đâu?”...

Hoạt động B2B dễ dàng hơn

Ngoài các hoạt động B2C (doanh nghiệp tới khách hàng), mảng kinh doanh B2B (doanh nghiệp tới doanh nghiêp) cũng được social media thúc đẩy, đặc biệt thông qua các nền tảng như LinkedIn. Việc phối hợp kinh doanh, bán hàng và thiết lập mối quan hệ giữa các doanh nghiệp đều dễ dàng thực hiện thông qua social media.

Theo CEO hãng Diggen - Fabrice Gould, việc phát triển các chiến lược social media cũng giống với xây dựng nền tảng niềm tin và gắn bó với họ. Trong khi với nhà sáng lập Visage Payroll - Craig Lewis, social media đóng vai trò tối quan trọng trong các chiến lược marketing. “Một doanh nghiệp nhỏ mới thành lập cần sử dụng social media như một vũ khí bán hàng và marketing để chiến đấu với hãng lớn”.

Tạo bản sắc riêng

Thương hiệu đóng vai trò rất quan trọng đối với doanh nghiệp. Nó gợi nên hình ảnh và giá trị của doanh nghiệp trong tâm trí khách hàng. Có một sự hiện diện mạnh mẽ trên các phương tiện social media sẽ tạo nên dấu ấn nào đó trong tâm trí khách hàng.

Tuy vậy, sự hiện diện này phải mang một ít tính cách đặc trưng dễ nhận diên. Một sự hiện diện đều đặn nhưng nhợt nhạt hầu như sẽ chẳng giúp được gì cho công ty.

Social media được định nghĩa là các trang web và ứng dụng cho phép người dùng sáng tạo và chia sẻ nội dung hoặc tham gia vào mạng xã hội. Những mạng xã hội như Facebook, Twitter, LinkedIn hay những ứng dụng chia sẻ ảnh như Instagram, Pinterest… là ví dụ điển hình của social media.

Người giàu thế giới chuộng chứng khoán hơn là tiền mặt

Báo cáo về sự giàu có trên thế giới “World Wealth Report” vừa được hãng tư vấn Capgemini & RBC Wealth Management công bố cho thấy lượng vốn mà giới giàu đổ vào chứng khoán đang lớn hơn bất cứ dạng tài sản nào khác.

Vài năm trước, giữ tiền vẫn là một phương pháp an toàn để các triệu phú đối phó với khủng hoảng, song xu hướng này đã thay đổi từ năm 2014.

Cụ thể, 26,8% tổng giá trị tài sản toàn cầu của các triệu phú đến từ cổ phần, cổ phiếu... trong khi tiền và các khoản tương đương tiền chỉ chiếm 25,6%. Thị trường nhà đất và thu nhập cố định chiếm lần lượt 17,6% và 16,9%. Người giàu tại khu vực Bắc Mỹ là những nhà đầu tư ưa chứng khoán nhất với một phần ba tài sản đến từ thị trường này (tiền mặt đóng góp 23,7%). Ngược lại, giới giàu Bắc Mỹ không mấy hào hứng với bất động sản, khi chỉ đầu tư khoảng 10% tài sản.

Ngược với xu thế toàn cầu, người Nhật vẫn ưa chuộng tích trữ tiền mặt với gần 40% tổng tài sản đến từ các khoản tiền và tương đương tiền. Tài sản trên sàn chứng khoán chiếm 26,3%. Cùng xu thế đó, các triệu phú khu vực Mỹ Latin tích trữ 24,3% tài sản dưới dạng tiền và khoảng 25% cho nhà đất.

Hơn 60% số lượng người giàu trên thế giới tập trung ở 4 nước: Mỹ, Nhật, Đức và Trung Quốc.

Cũng theo báo cáo, tổng số người giàu (triệu phú và tỷ phú) trên thế giới là 14,65 triệu, với tổng tài sản 56.400 tỷ USD. Hơn một phần ba giá trị khối tài sản trên thuộc về 1% người ưu tú nhất của nhóm. 

Sự giàu có cũng ngày càng trở nên phân hóa và tập trung hơn. Chỉ trong năm 2014 số lượng triệu phú Mỹ và Trung Quốc tăng thêm đã chiếm hơn một nửa tổng số lượng gia tăng trên toàn cầu. 

Năm 2014 cũng chứng kiến sự trỗi dậy của châu Á - Thái Bình Dương khi vượt qua Bắc Mỹ trở thành khu vực có số lượng cá nhân giàu có nhiều nhất thế giới với 4,69 triệu người. Mặc dù hai khu vực này thường có sự hoán đổi vị trí cho nhau, nhưng bản báo cáo chỉ ra rằng sự tăng trưởng của châu Á Thái Bình Dương gần đây có tính bền vững và hệ thống hơn, có khả năng sẽ vượt qua Bắc Mỹ về tổng giá trị tài sản vào cuối năm nay.

9 lý do để đầu tư vô nhà phố mặt tiền

Giảng viên bất động sản thuộc Trung tâm tư vấn doanh nghiệp và phát triển kinh tế vùng khoa Kinh tế phát triển (Đại học Kinh tế TP HCM) - Ngô Đình Hãn phân tích 9 lợi thế vàng đã kích thích nhà đầu tư dốc hầu bao đặt cược vào nhà phố mặt tiền. 

Đa chức năng, thuận tiện để ở, cho thuê được giá, khan hiếm theo thời gian... là những ưu điểm của nhà phố mặt tiền khiến các nhà đầu tư quan tâm tới loại hình bất động sản này.

Thứ nhất:  Nhà phố mặt tiền với vị trí cận lộ (gần đường) tạo nhiều thuận tiện cho người sở hữu. Về giao thông: dễ dàng. Về sinh hoạt hàng ngày: tiện lợi. Về dịch vụ: đầy đủ từ truyền thống đến hiện đại: chợ, siêu thị, trường học, hàng quán... Về nhận diện và tìm kiếm: nhanh chóng.

Thứ hai: Nhà phố mặt tiền có tính thương mại cao vì lượng khách vãng lai lớn. Sở hữu bất động sản này, chủ nhà có thể dùng để mở shop buôn bán trực tiếp, mở hàng ăn, quán cà phê, hiệu quần áo... hoặc làm đại lý giao dịch đều thuận tiện hơn so với căn hộ chung cư, biệt thự, nhà hẻm, nhà phố dự án.

Thứ ba: Nhà mặt tiền cũng rất dễ cho thuê và khá được giá (giá cao). Với nhà phố có mặt tiền chuẩn 4m ngang, sâu 10m trở lên thuộc các quận nội thành TP HCM có thể mang lại mức thu nhập nghìn USD/tháng. Chủ nhà có thể chọn lựa nhiều hình thức: cho thuê mặt tiền, cho thuê từng tầng, ngăn phòng cho thuê hoặc cho thuê cả căn, thậm chí cho thuê theo giờ để phục vụ nhiều đối tượng khách hàng khác nhau đồng thời đa dạng nguồn thu.

Thứ tư: Nhà phố mặt tiền là loại hình bất động sản phức hợp với tính đa năng cá biệt. Chủ nhà có thể sử dụng kết hợp nhiều mục đích cùng một lúc. Sở hữu tài sản này, bạn vừa có thể dùng để ở (tầng trên) vừa tự kinh doanh hoặc cho khách thuê tầng dưới. Nếu muốn khai thác chức năng cho thuê thuần túy, gia chủ có thể chọn lựa cho thuê nhiều hình thức khác nhau như đã trình bày ở lý do thứ ba.

Dù có rất nhiều tiêu chuẩn vượt trội, nhà phố mặt tiền được mệnh danh là kênh đầu tư siêu đắt đỏ không dành cho số đông và chỉ phù hợp với dòng tiền nhàn rỗi. Ảnh: Vũ Lê

Thứ năm: Đây là dòng sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định nhất vì chống được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của đô thị Việt Nam là xung quanh nhà phố mặt tiền luôn hình thành các khu dân cư sầm uất nhất. Vì thế giá trị của tài sản được tích lũy dần theo năm tháng với quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.

Thứ sáu: Nhà phố mặt tiền dẫn đầu về tốc độ tăng giá so với các loại bất động sản khác, vượt trội hoàn toàn so với căn hộ, biệt thự, nhà dự án, đất nền. Giá trị gia tăng của nhà phố mặt tiền đi lên cùng với tốc độ phát triển của khu vực. Mật độ dân cư tăng dẫn đến nhu cầu kinh doanh phát triển theo, từ đó mặt bằng đẹp sẽ tăng giá trước tiên và thường tăng cao hơn các phân khúc khác. Người Việt có thói quen hoạt động kinh doanh bám theo các trục đường măt tiền chính thì nhà phố mặt tiền vẫn giữ vững và nâng cao giá trị.

Thứ bảy: Bên cạnh tính thương mại, nhà phố mặt tiền còn lưu giữ lịch sử, in đậm dấu ấn văn hóa và có tính hòa nhập cộng đồng cao. Các yếu tố này cũng góp phần giúp giá trị của nhà phố mặt tiền không ngừng gia tăng. Ví dụ: Những căn nhà mặt tiền phố Đồng Khởi, Nguyễn Huệ, Lê Lợi hay nhà mặt tiền nhìn ra các quảng trường trung tâm, công viên cây xanh của thành phố đều có giá ngất ngưỡng.

Thứ tám: Nhà phố mặt tiền sẽ khan hiếm dần theo thời gian, hàng hóa càng hiếm càng quý giá. Do quá trình đô thị hóa mạnh mẽ, nhà cao tầng mọc lên ngày một nhiều và có xu hướng lấn lướt dần nhà thấp tầng nên nhà phố mặt tiền thường không tăng số lượng, thậm chí có thể bị thu hẹp dần theo thời gian. Đây sẽ là lợi thế lớn cho gia chủ hoặc nhà đầu tư có nhà mặt tiền vì nắm giữ tài sản độc nhất vô nhị.

Thứ chín: Sở hữu nhà phố mặt tiền là nắm giữ khối tài sản lớn với số lượng hạn chế, gia chủ có thể yên tâm ngồi mát ăn bát vàng nhờ khai thác các giá trị vượt trội của bất động sản tiêu dùng và thương mại. Kể cả khi bị giải tỏa, phóng đường, mức đền bù đối với nhà phố mặt tiền cũng cao hơn rất nhiều so với đất nền, chung cư, biệt thự, nhà phố dự án.

Mặc dù đánh giá cao những ưu điểm đáng mơ ước của nhà phố mặt tiền, ông Hãn khuyến cáo đầu tư rằng loại bất động sản này không phải là sân chơi dành cho số đông. Đây là kênh đầu tư cực kỳ hiệu quả nhưng không phù hợp với dòng tiền ngắn hay trung hạn. Chuyên gia này lưu ý khi đầu tư nhà phố mặt tiền chỉ nên mua bằng tiền nhàn rỗi hoặc chỉ vay tối đa dưới 40% trên tổng tài sản. Điều kiện cần và đủ khi vay là tiền khai thác kinh doanh, cho thuê hàng tháng đủ trả lãi ngân hàng.

Trước khi quyết định đầu tư vào nhà phố mặt tiền, cần đặc biệt chú trọng pháp lý đầy đủ và nhanh chóng. Nhà đầu tư nên lựa chọn nhà phố ở những trục đường hai chiều, lưu lượng giao thông liên khu vực, liên vùng tốt, có thể là trong cùng một quận, huyện, hoặc liên kết giữa các quận với nhau.

Ví dụ: đường Trần Hưng Đạo là đường lưu thông từ quận 1, quận 5; đường Cách Mạng Tháng Tám lưu thông từ quận 1 sang các quận 3, 10, Tân Bình… Hoặc nhà phố mặt tiền không liên thông vùng nhưng trong khu vực có đặc thù kinh doanh tập trung, nổi bật và nhiều lợi thế so với các địa điểm khác.

GDP 6 tháng đầu năm tăng lên 6,28%

Theo số liệu từ Tổng cục Thống kê công bố chiều nay (26/6), tổng sản phẩm trong nước (GDP) 6 tháng đầu năm ước tăng 6,28%, cao nhất so với cùng kỳ từ năm 2010. Trong đó, quý I tăng 6,08%, quý II tăng 6,44%.

Riêng quý II, tăng trưởng kinh tế đạt 6,44%, cao nhất trong vòng 5 năm.

Trước đó hai ngày (24/4), Bộ Kế hoạch và Đầu tư cũng đưa ra mức tăng dự kiến cho nửa đầu năm là 6,11%. Theo ông Hà Quang Tuyến - Vụ trưởng Vụ Thống kê tài khoản quốc gia, sự chênh lệch này do số liệu 6,11% là ước tính nhanh để phục vụ việc đánh giá phát triển kinh tế xã hội tại cuộc họp giao ban, còn con số chính thức đã được Tổng cục công bố hôm nay.

Trong mức tăng chung, ngành có đóng góp lớn nhất là chế biến, chế tạo (đóng góp 1%), tiếp đến là bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ôtô xe máy, khai khoáng. "Tăng trưởng năm nay chủ yếu do công nghiệp chế biến - chế tạo, khai khoáng và một số ngành thương mại, tài chính ngân hàng", ông Tuyến nói.

Kết quả điều tra xu hướng kinh doanh từ 3.389 doanh nghiệp ngành công nghiệp chế biến, chế tạo cũng cho thấy sự khả quan của lĩnh vực này. Theo Tổng cục Thống kê, đa phần doanh nghiệp tham gia khảo sát nhận định tình hình sản xuất kinh doanh trong quý II khả quan hơn quý I. Dự kiến quý III, gần 50% doanh nghiệp cho rằng xu hướng sẽ tốt lên, so với 13% dự báo kém đi và 37% cho rằng tình hình sản xuất sẽ ổn định.

Cựu Chủ tịch JVC bị bán giải chấp về 2 triệu cổ phiếu

Theo tin từ Sở Giao dịch chứng khoán TP HCM, ngày 22/6 và 25/6/2015, Công ty Chứng khoán Ngân hàng Việt Nam Thịnh Vượng (VPBS) đã bán giải chấp hơn 2 triệu cổ phiếu Công ty Cổ phần Thiết bị Y tế Việt Nhật (Mã CK: JVC) thuộc sở hữu của ông Lê Văn Hướng - cựu Chủ tịch kiêm Giám đốc công ty.

Giao dịch không được công bố thông tin, tương tự như vụ bán 1,8 triệu cổ phiếu của vợ ông Hướng.

Trước đó, ông Hướng nắm hơn 13,3 triệu cổ phếu JVC, tương đương 11,8% vốn điều lệ và là cổ đông lớn thứ hai tại công ty. Tương tự ông Hướng, ngày 15/6, vợ ông là bà Nguyễn Phương Hạnh cũng bị Công ty Chứng khoán Phú Hưng bán giải chấp 1,8 triệu cổ phiếu.

Cả hai giao dịch này đều không thực hiện công bố thông tin. Từ ngày 10/6 đến nay, giá cổ phiếu JVC đã giảm 56%, là nguyên nhân khiến các công ty chứng khoán bán giải chấp cổ phiếu này nếu cổ đông sử dụng đây là tài sản đảm bảo vay margin. Hiện các văn bản pháp luật cũng chưa quy định công ty chứng khoán bán giải pháp cổ phiếu của cổ đông nội bộ phải công bố thông tin trước khi thực hiện.

Cách đây hơn 2 tuần, cổ phiếu JVC bị đồn đoán hoạt động kinh doanh gặp vấn đề, đến tối muộn ngày 23/6, công ty chính thức công bố thông tin ông Lê Văn Hướng - cựu Chủ tịch kiêm Giám đốc công ty bị tạm giam để phục vụ điều tra làm rõ một số sai phạm cá nhân. Một loạt tin xấu khiến giá cổ phiếu JVC giảm từ 21.200 đồng về còn 9.300 đồng chốt phiên ngày 26/6, trong đó có 12 phiên giảm sàn, dư bán hàng chục triệu đơn vị.

Các Bộ trưởng nhắc nhau cảnh giác bong bóng về địa ốc

Cuối ngày 25/6, lãnh đạo 4 bộ Bộ Kế hoạch & Đầu tư, Công Thương, Tài chính và Ngân hàng Nhà nước họp liên ngành thường kỳ để đánh giá tình hình nửa năm.

Tín dụng bất động sản gấp đôi tăng trưởng chung khiến 4 bộ trưởng kinh tế phải nhắc nhau cảnh giác.

 Trao đổi với báo chí, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch & Đầu tư - Bùi Quang Vinh cho biết một số ý kiến trong cuộc họp cho thấy lo ngại bong bóng bất động sản có thể trở lại, khi vốn ngân hàng đổ vào lĩnh vực này tăng gần 11% sau 5 tháng, gấp đôi tốc độ tăng trưởng tín dụng cho toàn bộ nền kinh tế.

Bộ trưởng Bộ Kế hoạch Đầu tư Bùi Quang Vinh.

Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình giải thích bất động sản có nhiều khởi sắc do các dự án được bơm vốn, tiếp tục khởi công mới. Nhờ đó, thị trường ấm lên, tiêu thụ sản phẩm cũng tăng. Vì vậy, theo thống đốc, tín dụng đổ vào đây nhiều hơn các ngành khác. Bên cạnh đó, tín dụng tăng chủ yếu ở phân khúc nhà đầu tư bán nhà trực tiếp, không qua trung gian nên ngân hàng có thể kiểm soát những dự án có sản phẩm, nhu cầu thực. Nhờ vậy, bong bóng và nguy cơ phát sinh nợ xấu được hạn chế. 

Bộ trưởng Bùi Quang Vinh tính toán bất động sản vừa qua đã đóng góp 2,2% vào tăng trưởng GDP chung (tăng 6,11%). Kèm theo bất động sản ấm dần là việc các dự án được khởi động trở lại, đầu tư tăng và dòng tiền của ngân hàng cũng như các nguồn vốn khác của xã hội đổ vào tăng lên.

"Tất cả đều là tín hiệu tốt. Tuy nhiên, ta phải cảnh giác với bong bóng bất động sản và nhu cầu ảo. Nếu tiếp tục đổ tiền vào có thể làm trầm trọng nợ xấu trong lĩnh vực này và giai đoạn sau sẽ khó khăn hơn nữa nên Chính phủ yêu cầu kiểm soát chặt và thận trọng hơn nữa", Bộ trưởng cho biết.

Lạm phát, chỉ số giá tiêu dùng (CPI) thấp nhất trong 10 năm qua (0,55%) cũng là vấn đề được các Bộ trưởng bàn luận trong cuộc họp chiều 25/6. Theo ông Vinh, CPI giảm mạnh có nguyên nhân từ sự đi xuống của giá dầu thế giới giúp chi phí đầu vào các ngành sản xuất giảm theo. Đồng thời, nguồn cung lương thực suốt quý I liên tục ổn định khiến CPI tăng thấp. "Bên cạnh đó sản xuất vẫn tăng, tăng trưởng GDP quý sau cao hơn quý trước nên CPI thấp không phải lo lắng", ông Vinh nhận định.

Theo đánh giá của 4 Bộ trưởng, từ nay đến cuối năm, sự sụt giảm của nông nghiệp là một trong những thách thức lớn nhất của nền kinh tế. Năm 2014, nông nghiệp đóng góp 3,44% vào GDP mà 6 tháng nay chỉ còn 2,17%. Theo ông Bùi Quang Vinh, nhiều mặt hàng thủy sản, tôm, cá da trơn không xuất khẩu được do hạn hán miền trung, dịch bệnh... đã ảnh hưởng lớn đến lĩnh vực này. "Đây là vấn đề đáng lo, cần chung lưng giải quyết", ông Vinh nói.

Bên cạnh đó, câu chuyện nhập siêu trở lại sau 3 năm liên tục xuất siêu cũng khiến các vị tư lệnh ngành trăn trở. "Làm thế nào giải quyết và thúc đẩy xuất khẩu nhất là nông nghiệp, cần tìm mọi cách xuất khẩu nông nghiệp và đưa tỷ trọng nhập so với xuất khẩu nhỏ đi. Hai là cần kiểm soát chặt nhập khẩu, những mặt hàng không thiết yếu, quá đắt cần không chế", Bộ trưởng cho hay.